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22 February 2018

踏入狗年,新盤市場暫時靜下來之時,二手公屋及居屋市場卻繼續破頂。筲箕灣東旭苑以800萬元(未補價)易手,成為全港首宗「8球」居二成交,並登上全港最貴未補價居屋王寶座。而另一邊廂的公屋,亦一同誕生公屋王,大圍顯徑邨的綠表價升穿400萬元,成為新界公屋王。...

11 February 2018

樓價持續急升,部分未具足夠能力置業的人士,惟有轉買為租,從而帶動租務需求,令租金持續上揚。差估署數據指出,私人住宅租金指數屢破高位,連升13個月之餘,更連續10個月破頂,而全港月租低於1萬元的平價租盤亦愈來見少。即使首季約有逾4,000個單位入伙,...

04 February 2018

股樓持續暢旺,除一手市場新盤吸納大量資金外,就連二手市場亦頻錄破頂之聲,當中更有不少納米單位以高價成交。事實上,過去幾年,發展商為回應市場上車訴求,紛紛加入「納米」行列,以致市場低於400呎的單位愈來愈多,而在5大發展商中,恒基地產(00012)...

03 February 2018

政府近年積極推出「辣招」試圖壓抑樓價升幅,但事與願違。差餉物業估價署最新數據顯示,去年12月樓價繼續升1.4%,更是已連升21個月。雖然早前財政司司長陳茂波已強調,現階段並無減辣考慮,但其實政府的辣招明顯失效,要研究再重手出招,「加辣」才能收到預期效果...

28 January 2018

本港住宅價格愈升愈有,已到了不理私樓還是公屋的地步。而過去一直落後於大市的村屋在去年亦有極佳表現。中原地產研究部資料顯示,2017年的新界鄉村屋宇二手買賣合約登記錄得2,016宗,較2016年的1,585宗上升27.2%,為近3年的新高。至於金額則為60....

22 January 2018

香價樓價節節攀升,市民置業難上加難。美國顧問機構Demographia公布2017年《全球樓價負擔能力調查》發現,香港連續第8年成為樓價最難負擔的城市,樓價對入息比率(樓價中位數除以家庭全年入息中位數)由2016年的18.1倍進一步提升至19.4倍,...

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