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戴德梁行:聯合辦公室領域將出現整合


戴德梁行早前發布了《大中華區的聯合辦公空間》報告,指聯合辦公室( co-working space )是大中華區寫字樓市場中發展最快、最值得關注的新力量。截至今年首季度末,在中國主要城市已經有550個 co-working space 場所。隨着大中華區的聯合辦公品牌在近年來持續發展,企業越發關注這一領域,並將其視為房地產戰略的重要組成部分。

報告指出,若以經營地點數目來看,目前在本港 co-working space 市場以來自外國的經營者佔了主導地位,其所佔的市場份額高達81%。不過,來自中國的 co-working space 經營者亦不容忽視,預料其在香港的市場份額將會逐漸增加。

據報告分析,有越來越多的企業青睞大中華區的 co-working space場所,原因之一是絕大多數的辦公用品和服務已包含在會員費中,可幫助企業降低在物業維護和營運方面的成本。由於 co-working space 在大中華區寫字樓市場展現了強勁的發展勢頭,一些發展商亦開始在自持物業中營運 co-working space ,或者和現有的營運商合作以謀求進入該領域。

雖然, co-working space在大中華區仍然處於發展初期,在某些城市的布局十分分散。未來幾年,區內的 co-working space 領域將經歷整合,具有競爭優勢的營運者的市場份額仍將增長,並會吞併其他小型品牌。

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