為了解市民對香港住宅房屋價格走勢的預期，以及過去十年不斷攀升的樓價對普通市民生活的影響，中大亞太研究所最近進行了一項電話調查，發現預期未來一年住宅房屋價格會上升、下跌或者變化不大的市民同樣接近三成，說明市民對樓價發展的預期，呈現了明顯分歧。另一方面，調查也發現近七成半人指現在不是買樓的合適時機。
當被問及近來香港樓價持續上升對個人的影響，有三成七的受訪者表示高樓價帶來「壞處多些」，「好壞參半」的有三成五，認為「好處多些」的不足一成。
調查進一步詢問高樓價對生活的具體影響，近九成租住單位市民完全沒有感覺高樓價帶來財富增加，而超過五成的自置單位市民也有相同感覺；另一方面，在樓價上升的情況下，約八成三租住單位市民完全沒有可以「放膽消費」的感覺，約六成六自置單位市民亦是如此。
同樣地，約三成四的租住單位市民感到有些需要減少日常開支，而近六成的自置單位市民則完全沒有感到要減少日常開支。以上的調查結果說明，高樓價並沒讓大多數市民感受到相應的財富增加，雖然較多自置單位市民的生活負擔沒有加重，但亦有較多租住單位市民一定程度上感受到生活負擔加重，甚至需要減少日常開支。