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18 March 2018

外資測量師行萊坊發表最新《財富報告》顯示,本港豪宅價格連續六年排行全球城市中第二高,僅次於摩納哥。即使面對加息壓力,最新住宅租金回報亦下跌,惟由於本港豪宅市場仍以中國買家為主要動力,而對中國買家來說,加息和租金回報均非考慮因素,故豪宅行情相信仍會繼續上漲。...

17 March 2018

踏入狗年,新盤市場持續熾熱,將軍澳日出康城5期MALIBU受到市場追捧,750伙在短短兩日迅即沽清,隨即加推單位,並於3月16日開售。這邊廂MALIBU開紅盤,那邊廂的長實(01113)仍未有新項目推出,但發展商已計畫年內推出4個項目,...

17 March 2018

近期地產業界不斷有聲音要求政府可以放寬樓宇按揭成數上限,不過,政府對守住限制似乎仍有堅持。按揭證券公司總裁李令翔表示,期望可在風險可控之下,放寬按揭成數,但現時利率有機會上升,住宅供應正在增加,樓市的風險愈來愈高,放寬按揭成數,現時並非適當的時間。...

15 March 2018

今年年初,我撰寫的「2018年我對樓市的十大忠告」,其中強調:「美國大勢已去!小心泡沫爆破!」、「趕快學習中國市場邏輯吧!」、「加息、縮表難影響大局!」、「資金流繼續主宰大局」;最近美國股市大跌1,600點而引起環球股災,正正是我多年的估評之內,...

15 March 2018

資深驗樓師詹濟南每年都會總結新盤交樓質素及驗樓奇聞,過去一年共檢驗逾40個新落成屋苑,並發現7大奇聞,最令他感到嘩然的是,一個新界屋苑單位內的樓梯下儲物室,「瑟縮於房間嘅小人國的房間,房內擺部冷氣,覺得好奇怪,擺部冷氣做咩,拿來擺皮草?面積不超過20方呎...

13 March 2018

新春拜年,親友間話題除生活瑣事,大家最感興趣的便是投資。其中應否於現水平買樓,討論更是激烈。

過去近十年,有兩項資產已到了「升到你唔信,再升到你迷信」的階段,一是美股,一是本港樓價。雖然兩者分屬不同的資產類別,但仍有不少共通點:...

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