《大行報告》大摩料香港住宅樓價升勢進一步放緩 地產股添壓2017-09-13(10:54)
摩根士丹利發表研究報告,指中原城市領先指數(CCL)按年升幅於今年6月見頂(按年升24%),9月回落至按年升17%,該行預期升幅將繼續放緩,對地產股股價添加壓力,但認為若發展商擁有本港農地或內地土儲,可紓緩部分壓力。 該行表示,CCL指數按年升幅與恆生地產分類指數按年升幅高度相關,即使下半年CCL再升5%,明年再升10%,恆生地產分類指數料將持平。此外,香港銀行同業拆息與美國息差收窄、私樓供應增加、及資本管制將導致本港地價及售價下跌,該行又預期明年一手住宅銷量將回落。 不過,雖然股價增長見頂,該行仍偏好新鴻基地產(00016.HK)及新世界(00017.HK),因兩間公司擁有大量農地儲備,並未於股價反映;亦看好新世界及長實地產(01113.HK)於中國擁有土儲。該行將新世界評級由「與大市同步」調升至「增持」。(ac/lf)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com