星展唯高達:料今年樓價難有雙位數升幅 較看好中至大型單位表現2018-02-14(16:00)
星展唯高達香港房地產分析師丘卓文在記者會上表示,本港住宅市場中,今年較為看好中至大型單位的表現,主因政府放寬換樓客可獲雙倍印花稅退稅期限至九個月,相信有助原先被壓抑的換樓需求在今年改善。 相反,他較不看好小型住宅今年表現,因有關需求在以往數年已大部份體現。他認為,本港樓價已連升九年,很多基本因素如供樓負擔比率已經轉差,預料今年住宅樓價升幅不及去年,較難再有雙位數升幅。預期中至大型單位價格升幅或有中單位數,小型單位價格若可保持平穩已屬不錯。 他續稱,若本港股市出現大波動,首先影響會是與金融市場關連較大的豪宅市場。丘氏又指,去年發展商投地競爭激烈,雖然中資來港投地在去年下半年有所減少,但本港發展商之間的競爭同樣激烈,並出現合組財團減低發展風險的趨勢,預期投地的激烈競爭仍會在今年持續。(ek/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com