星展唯高達:今年本港發展商或更追求毛利表現2018-02-14(16:30)
星展唯高達香港房地產分析師丘卓文在記者會上表示,預期今年本港發展商的銷售策略,會由追求數量轉移至追求毛利表現,願意放慢銷售速度以保持價格,因投地競爭激烈,及行政長官林鄭月娥上台後將房屋政策方向轉移至希望更多人置業。 息率方面,他認為若最優惠利率按揭上調50點子至75點子,而在供款比率不變之下,樓價或會調整5%至8%以抵銷加息影響,但目前HIBOR與最優惠利率之差距仍大,相信短期上調最優惠利率的機會不會太大。 他又指,今年寫字樓市場的租金升幅或會放緩,中環租金升幅或會放緩至3%至4%。而九龍東供應增加甚多,今年寫字樓租金將會繼續下跌,或有中單位數跌幅。商舖方面,預期街舖租金未必會因零售市道復甦而止跌回升,因以往奢侈品牌租用標誌性舖位作廣告推廣的情況減少。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com