冠君(02778.HK)料花園道三號明年租金表現升幅較大2018-02-14(17:45)
冠君(02778.HK)行政總裁及投資總監王家琦在業績記者會上表示,去年中共十九大會議後,中資公司非常熱衷於中環尋找寫字樓,目前該區空置率屬歷史低位,有信心花園道三號物業表現會持續向好。她預期上述物業今年出租率逾90%,由於2018年沒有太多租約到期,因此料租金收入平穩,續租租金料有單位數升幅;而2019年將有約40%租約到期或需檢討,因此預計屆時租金表現會有較大升幅。 至於今年朗豪坊物業租金表現展望,王家琦指要視乎租戶的生意表現,她看好今年上半年本港零售市道表現會比去年佳,而下半年表現則要視乎去年基數再作比較。 此外,王氏表示利率每上調25點子,信託可分派收入將下降1%。截至去年底,信託已將定息借貸比例提升至50%,以緩和利率可能上調的影響,現時沒有即時再融資需要,但若遇到合適條件會予以考慮。(ac/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com