在新加坡及香港雙重上市的賢能集團(1730)，其主要業務為提供商業及工業空間優化與租賃的業務，合共管理33項空間優化的項目，其中19項屬工業用途、12項為商業用途，餘下兩項為住宅物業。此外，集團亦提供設施管理業務及物流業務，食正近年興起的迷你倉熱潮。
截至2017年6月30日止九個月，集團總收益約八千萬新加坡元(按匯率1新加坡元兌5.75港元)，當中空間優化業務佔64.3%，設施管理業務佔15.7%，餘下20%則為物流服務業務。
按收益計，工業空間佔2017年財年首九個月的收入41%，商業佔22%，住宅則仍在起步階段，佔1.3%。集團出租的工業物業，當中包括工業樓宇、工廠、倉庫及露天貯存土地。除了傳統租賃倉庫及工業空間外，亦以“Work+Store”品牌經營貯存及工作空間。 “Work+Store”的目標對象是從事電子商務的中小型企業，管理良好的儲存及工作空間，為小商戶提供更大靈活性。Work +Store同時提供上門收貨服務，客戶可把儲存的東西放進盒子，公司會應要求上門收集、儲存及交還予客戶。事實上，在租金日貴的環境，企業如何將僅有的空間用盡，其實也是創造價值的方法，集團的“Work + Store” 服務，正好能幫助企業將空間增值。
在設施管理業務方面，集團提供的服務主要分為三大範疇，包括綜合清潔及相關服務、停車場管理服務及保安服務，佔收益15.7%。集團的物流服務業務佔收入20%，分別在新加坡和泰國林查班提供集裝箱堆場服務。集裝箱堆場是指辦理集裝箱重箱或空箱裝卸、維修、保管、交接的場所。由於新加坡是東南亞區內化工和石油產品的重要樞紐，在一帶一路的國策下，有望帶動東盟各國的經濟發展起飛，並帶動物流行業的發展，相信集團也能從中受惠。
集團早前以1.9元招股價上市，走勢反覆向好，最高曾升至5.02元，曾是近期表現較佳之半新股。在一帶一路等政策帶動下，東南亞經濟有望起飛，料將會為集團帶來更多商機，值得留意和憧憬。
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撰文：岑智勇（南華金融集團高級策略師）
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