如能靈活運用財技知識，可以零成本創業。好多時，用財技知識去度一條絶橋唔係咁難，難係難在執行，以我十年前度咗條財技橋去sell 中原施生為例，最難其實係點樣去sell，因為單係諗橋，好多人都識講，好多時重可以講到天花龍鳯，但點樣令施生覺得你有能力去執行，才是整件事的成功關鍵所在。
運用財技知識，也可以把本來已變得無得玩的劏房生意變成有得玩，以前的劏房玩法，是買入交通方便的市區唐樓，例如深水埗區的唐四樓以上，主要貪買入的呎價平，然後花約每間八萬元搞靚裝修劏房，假設以約300萬元買入五百呎實用面積，然後搞一劏五房，總投資連裝修約340萬元，如果每間租4,000元，以full pay 樓價及裝修費計，年回報率達7%，如果再用按揭做槓桿，回報輕易超過10%。
但自從近期的辣椒出台，買入第二層樓或以上便要付15%從價印花稅，買樓做劏房變成不化算。但如果用財技角度思考問題，搞劏房不一定要買，租回來的單位也可搞，但前提是租約要夠長，而且是越長越好，最少是十年。條數會點計呢，假設用25,000元租一個1000呎的單位，然後搞一劏五，每間租10,000元，每月租金收入便是50,000元，如果裝修費是每間10萬元，由於租金浄收入為每月25,000元，所花的裝修費需要約20個月便回本，之後餘下的租约期，便每個月皆有淨租金收益。
這看似令人垂涎欲滴的投資，其唯一問題就是，你有冇辦法說服業主，簽一份十年的租約給你，一如sell 中原施生好困難。所以，誰人有這執行力，去找這些願意出租十年給你的業主，誰人就可以靠這財技橋去搞這劏房生意。