中資近年積極投資本地，狂掃本港資產，令本港大批上市公司的股價較資產值出現大幅折讓。然而，股價較資產值折讓不一定是炒上誘因，最重要還是要把這折讓變成現金，所以近期發現不少公司已開始放售手中物業，估計類似情況會愈來愈多，此舉有助推高有關股分股價。
以冠君產業信託（02778）為例，其作為一隻房產信託基金，主要是租金收入，卻仍然抵不住市場熱度，放售旗下主要收入來源朗豪坊辦公大樓。撇除其已出售4層，朗豪坊現有55層可供出售，涉及樓面共70.3萬平方呎，意向價達245億至250億元。項目如今已找來第一太平戴維斯放售。市場消息透露，這個放售價並非無的放矢，聞說已有中資表示興趣。
另一家比較少人認識的三、四線股鎮科集團（00859），近月的非常積極放售物業。就本月，集團出售駱克道487至489號商業樓宇駱克馬尺，總樓面約32,728平方呎，售價9.65億元，較集團在年報（截至今年3月31日止年度）披露的估值9.6億元多500萬元。
另在今年5月，原來集團才以2.05億元沽出貝沙灣洋房。資料顯示，其於2009年以9,709萬元買入，即帳面賺1.07億元。至於其年報的估值則為1.98億元，即短短個半月又升值3.54%。大家對鎮科這家公司或許不熟，但提到Just Gold（鎮金店）相信大家就會認識，其大股東就是創立鎮金店的吳鎮科，其曾洽售其持有鎮科股權，惜最終未達成協議。
在資產有價下，平日交投淡靜的廖創興企業（00194）週三（19日）也突然被踢高。小編翻查資料，原來這家公司主要資產亦是物業，如旺角創興廣場、中環創興銀行中心、德輔道西的創業商場，另位於淺水灣的5個豪宅單位。此外，該公司還持有上海黃埔區的上海創興金融中心；以及一些酒店及物業發展項目，其市帳率只有約0.45倍。
大昌集團（00088）也是一家資產值豐厚企業，其擁有香港喜來登酒店35%權益，之前有說銅鑼灣怡東酒店擬以300億元放售，雖然與喜來登地點不同，但若怡東真的以高價放售，位處尖沙咀的喜來登也肯定水漲船高。
另大昌還持有淺水灣豪宅項目及沙田新盤新都廣場，其市帳率約0.76倍，即尚有上升水位。
因應這幾年香港資產大漲，市場上肯定還有很多價值被低估的股分，只看大家是否勤力搜尋，如連跌多天的大酒店（00045），其估值也可望受惠怡東酒店一旦被成功售出。然而，股價較資產值折讓不一定叫股價上升，最重要還是看公司能否把這些折讓變成現金、變成真實價值。