經營崇光百貨的利福國際，旗下位於啟德的旗艦項目The Twins雙子匯1期於周五（15日）正式開業。利福國際主席兼執行董事劉鑾鴻表示，雙子匯總投資額約150億元，指出回本期必定超過10年，但實際回本期並不是集團最重要考慮因素，而是希望項目「長做長有」。

劉鑾鴻續稱，項目「回報期是5年、10年定係15年，唔係最重要的考慮因素」，集團只希望項目一直「長做長有」，目標是服務好周邊居民及消費者，就如崇光品牌在香港立足40年，相信未來仍有40年，長遠而言回報一定不差。他透露，項目投資額當中有78億元為融資貸款，集團絕對足夠應付有餘。崇光啟德店設有超過480個品牌，包括22個首次進駐香港的知名品牌，目前出租率超過95%

雙子匯1期目前的商場出租率逾95%。商場租金方面，他指出，由於1期是以百貨模式經營，租金收入大多數來自分成，可以因應市況靈活調節，項目1期16 樓以上為寫字樓部分，他表示暫時由集團自用，不會對外出租。

他續指，1期主要為零售及百貨公司，顧客群定位較成熟，餐飲將會集中於第二期商場，主打年輕人消費群，或會以商場形式營運，亦會有較多食肆及超級市場，該部分主要商戶以較年輕客群為主，預計最快明年中開幕。

對於港人北上消費及外遊影響，劉鑾鴻認為，北上消費趨勢不可逆轉，本港零售不能單靠旅客消費，業界最重要是做好自己，提供更多和更好服務及產品，相信消費者仍然會在本地消費，對香港零售前景仍然充滿信心。

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