港股有什麼因素能令牛市重新到來？便宜相信就是其中一個很大的因素。其實港股一直都不乏高折讓的股票，但一直由於過去的市場焦點都聚焦在像新能源汽車、加密貨幣、大數據、元宇宙等顛覆性科技的成長股上，那些估值便宜，高折讓的股票一直也無人問津，維持在高折讓的狀態。可是時而勢逆，成長股泡沫爆破，市場資金有望重新審視投資策略，轉向投資價值股避險。

迪臣發展國際 (262)就是其中一隻有潛力的高折讓股票。迪臣發展是一家主要從事建築及物業業務的中國香港投資控股公司。公司主要通過三大分部運營。建築分部從事建築合同、裝修工程以及提供機電工程服務。物業發展及投資業務分部從事住宅及商用物業發展。其他分部從事醫療設備、家居安保及自動化產品買賣、提供相關安裝及維修服務以及花崗岩及大理石產品、石板及建築市場用品買賣。

該公司截至去年9月底，中期股東應佔資產淨值(NAV)為16億元，摺合每股1.56元。然而，現時迪臣股價只有0.126元，股價較NAV折讓高達九成，是名副其實的價值股。這種價值股除了股價便宜，可作避風港及低買高賣之外，還有私有化的憧憬，可以以小搏大。

事實上，迪臣除了估值便宜之外，其業績也進步了不少，而不是只有便宜的股票。截至2021年9月30日止6個月，集團中期收入5340.2萬港元，同比增長14.15%；公司擁有人應佔虧損834.7萬港元，同比減少11.15%。迪臣收入有增加，虧損亦減少了，證明公司的確是慢慢轉好中，這令該股票更令人放心。

另一方面，迪臣最近其實也完成了一項財技動作。早前迪臣公佈以「2供1」供股成功，配發及發行約4.89億供股股份，佔擴大後股本約33.33%，供股價每股0.1元，最終供股所得款項淨額估計約為4690萬港元。而供股認購不足，未獲認購供股股份約1.24億股，佔供股下可供認購供股股份總數約25.43%。包銷商將認購剩下的未獲認購供股股份。簡單點說，就是供乾了，而包銷商願意拿如此大量的貨亦暗示了包銷商也看好是次供股及公司未來的股價發展。因此，供股後，股價不跌反升，也表示市場看好是次供股。

總括而言，迪臣折讓大，業績也有進步，供股動作亦有炒作憧憬，現時相信是最適合介入的時機，大家不妨多家留意。

利益申報:筆者執筆時沒有持有上述股份。

撰文：明德金融分析師曾子晴

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