華懋旗下觀塘北安達臣道新盤安峯於今日（2月7日）開價，首批價單涉68伙，包括15伙一房、39伙兩房及14伙三房，實用面積介乎377至831方呎，價單定價由991.13萬至2,217.3萬元，價單呎價23,608至27,798元。發展商提供4種付款辦法，扣除最高折扣20%，折實售價由792.9萬至1,773.84萬元，折實呎價18,886至22,239元，整批折實平均呎價20,363元。

最快年初九開售

項目入場單位為3座6樓C室，實用面積377方呎，一房間隔，以120 天現金優惠付款計劃最高20%折扣計，折實售價792.9萬元，折實呎價21,032元。兩房最平是3座3樓E室，實用面積611方呎，折實售價1,153.96萬元，折實呎價18,886元。

發展商是次引入備用一按計劃，為樓價1,300萬元以下單位提供最高九成按揭，1,300萬元以上則可承造85%按揭。項目全盤合共334伙，昨晚 (2月6日) 已上載樓書，今日開放位於荃灣楊屋道如心廣場的示範單位予公眾參觀，有機會即日收票，最快本月20日即年初九開售。華懋指，項目有機會於首輪開售前加推單位，相信有加價空間，首批推出的單位以定價計市值逾10.3億元。

位置「隔涉」區內唯一私樓

安峯是現時區內唯一私樓，附近全是公屋邨，住戶日後買餸及添置日用品，都要行一段路到最近的安達邨；加上項目遠離鐵路，附近又無巴士站，位置可謂相當「隔涉」。由於項目附近無私樓可以參考價格，若參考會德豐去年7月份推出的藍田茶果嶺茜發道KOKO HILLS，首批價單83伙，折實平均呎價19,995元，一房折實售787.2萬起，驟眼望落，定價似乎與今次安峯相若。然而，KOKO HILLS毗鄰港鐵藍田站，又就近海傍可享海景，配套亦較安峯完善；相反，相對「隔涉」得多的安峯首張價單已貴過位置較優勝的KOKO HILLS，更自稱「市場期望開心價」。

補充一點，華懋於2018年1月，以31.128億元投得安峯位處的安達臣道地皮，每呎樓面地價12,003元，接近當時估值上限，為安達臣道第一幅批出的住宅官地。

安峯1座18樓A室示範單位

安峯1座18樓A室示範單位

安峯1座18樓A室示範單位

安峯1座18樓A室示範單位

安峯2座18樓B室示範單位

安峯2座18樓B室示範單位

安峯2座18樓B室示範單位

安峯2座18樓B室示範單位

安峯2座18樓B室示範單位

帝御‧嵐天加推5號價單共112伙

另外，帝國集團及香港小輪合作發展的屯門青山灣段新盤帝御‧嵐天，亦於今日同步有新動作。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民指，帝御‧嵐天自昨日 (2月6日) 首輪開售至今，合共售出243伙住宅單位，佔可供銷售之單位逾86%，總成交金額逾10.78億元。為回應市場需求，現加推5號價單共112伙應市，單位實用面積由192平方呎至357平方呎不等，涵蓋20伙開放式單位、41伙一房單位，以及51伙一房半單位。當中售價最低單位為7座3樓11室，開放式間隔，實用面積213方呎，折實售價329.96萬元。