本港第三季整體投資氛圍信心不足，工商舖市場於第二季輕微回暖後後勁不繼，令工商舖市場交投轉趨疲弱。據中原(工商舖)資料顯示，第三季工商舖買賣價量齊跌，共錄得約696宗工商舖買賣成交，較上季跌約21%，按年對比亦跌約14%，為連續第五個季度跌穿1,000宗成交水平。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，9月份美國減息周期啟動，加上内地政府接連推出多項大力振市政策，令股票市場表現水漲船高，最新公佈的香港施政報告中，按揭鬆綁上限至七成，為物業投資市場帶來提振作用，預測第四季度整體市場氣氛會顯著改善，表現會谷底向上，估計第四季工商舖買賣交投量會升至約820宗水平，成交金額亦料有約185億元水平，但礙於市場積存貨量高企，相信平均呎價及租金仍會有約5%至10%的下調空間。

潘氏指出，最新發表的施政報告內容中有多項利好工商舖，包括放寬物業按揭貸款成數，買家有更多彈性以個人或公司名義自用收租的成數上限劃一為七成，料會有企業看準機會轉租為買，帶動工商舖市場；而其他政策如加快市區重建、延長活化工廈政策、加快青年宿舍項目、推動總部經濟發展、擴大高增值物流服務、優化「新資本投資者入境計劃」、推動北部都會區發展等都對工商舖三個市場帶來正面消息。潘氏總結，適逢美國減息周期啟動，中國政府推出大力振經濟措施，最新港府施政報告亦加入支持物業投資市場，料氣氛會逐步轉熾熱。三管齊下支持房地產市場恢復穩定，長遠對後市審慎樂觀。

中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示，據中原(工商舖)統計，2024年第三季共錄得約175宗商舖買賣成交，較第二季數字下跌約28%，與2023年同期相比，亦下挫約16%，季內總成交金額則錄得約32.9億元，對比上一季跌約16%，創下2021年以來最低，按年同期對比相差達約37%。

中原(工商舖)寫字樓部董事陳雁樓表示，第三季按季表現宗數明顯疲弱，僅錄得約121宗商廈買賣成交，對比上季有約12%跌幅，按年亦跌約7%；第三季總成交金額錄得約66.91億元，較上季度升約72%，這些數據反映出，隨著經濟市況未見好轉。

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